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Xは遠方の実家の土地建物があり、亡父の名義となっている。

Xの母と兄が相続人であるが、兄が、単独で相続登記をしようとしている。

母は、認知症のために、施設に入所している。

兄が単独で登記するのは納得がいかない。

どうしたらいいか？

＜回答＞

相続登記などを行うためには、本人が理解し、相続登記を行う意思能力を有する必要がある。

母が認知症であれば、相続登記及び遺産分割協議を行う能力があるかどうかについて疑わしい。

司法書士も通常は、認知症であれば登記の委任を受けることができないことになっている。

そのため、兄がいくら単独登記をしようとしても、Xが毅然と断れば、単独での相続登記はできないと考えられる。